自建房裝修驗收是保障居住品質的關鍵環節,但許多業主因缺乏專業標準,易被表面工程迷惑,埋下漏水、開裂、電路故障等隱患。結合《住宅裝飾裝修工程施工規范》及行業經驗,以下從六大核心板塊梳理驗收要點,助您嚴把質量關,打造安心住宅。
一、水電工程:隱蔽項目的“生命線”
電路驗收:安全與實用并重
強弱電分槽:檢查線管是否獨立開槽,強電(插座、照明)與弱電(網線、電視線)間距≥30cm,避免信號干擾。
線徑匹配負荷:空調、熱水器等大功率電器需使用4mm2及以上電線,普通插座用2.5mm2,照明用1.5mm2。
開關插座測試:逐一檢查通電情況,確保無短路、漏電;廚房插座需帶開關,衛生間插座應安裝防濺盒。
打壓測試:給水管加壓至0.8MPa,保持30分鐘,壓力降≤0.05MPa為合格,防止后期漏水。
水路驗收:防滲漏是核心
排水坡度:淋浴區地漏周邊坡度≥2%,確保排水暢通無積水。
冷熱水管間距:并排安裝時間距≥15cm,避免熱水管熱量影響冷水管。
閉水試驗:衛生間、陽臺地面蓄水24小時,深度≥2cm,觀察樓下天花板是否滲漏。
二、墻面地面:平整度與空鼓率
墻面工程
垂直度與平整度:用2米靠尺檢查,誤差≤3mm;陰陽角方正度誤差≤2mm。
空鼓率:用空鼓錘輕敲墻面,單塊瓷磚空鼓面積≤5%,整面墻空鼓率≤3%,否則易脫落。
乳膠漆表面:無流墜、刷痕、色差,手感光滑無顆粒。
地面工程
瓷磚鋪貼:接縫高低差≤0.5mm,地漏處瓷磚切割需呈“回字形”排水。
木地板驗收:行走無異響,拼縫嚴密≤0.2mm,與墻面留8-12mm伸縮縫。
三、門窗與柜體:密封性與實用性
門窗驗收
密封性:關閉后無漏風、透光,窗框與墻體打膠均勻無裂縫。
五金件:鉸鏈、鎖具開合順暢,防撞條完整無脫落。
定制柜體
收口處理:柜體與墻面、地面接縫處需打玻璃膠密封,防止灰塵進入。
功能測試:抽屜推拉無卡頓,柜門合頁阻尼有效,層板承重達標。
四、廚衛空間:防水與通風
廚房驗收
煙道止逆閥:安裝牢固,排煙時無倒灌現象。
臺面擋水條:前后擋水高度≥5cm,防止水流至地面或柜體。
衛生間驗收
等電位聯結:檢查金屬部件(如花灑、水龍頭)是否與等電位端子箱連接,防觸電。
排氣扇功率:面積5㎡以下衛生間需≥30W,確保通風換氣≥5次/小時。
五、環保檢測:入住前的最后防線
空氣質量檢測:裝修后7天進行,甲醛≤0.08mg/m3,苯≤0.09mg/m3,TVOC≤0.5mg/m3。
材料復檢:核對板材、膠水等主材環保標識,防止施工方偷換劣質材料。
結語
驗收需秉持“細節決定品質”原則,建議攜帶靠尺、空鼓錘、相位檢測儀等專業工具,并邀請第三方監理參與。若發現問題,立即要求施工方整改并書面確認整改期限,避免口頭承諾。邯鄲城市人家裝飾等正規團隊提供“分階段驗收+終身質保”服務,可進一步降低后期風險。記住:驗收越嚴格,居住越安心;問題早發現,維修成本低。