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裝修增項(xiàng)陷阱大揭秘!如何避免被坑呢?

   時(shí)間:2025-07-21 閱讀:


裝修過(guò)程中,增項(xiàng)如同“隱形刺客”,常在簽約后突然出現(xiàn),導(dǎo)致預(yù)算超支20%-50%。從“水電改造加價(jià)”到“墻面找平額外收費(fèi)”,增項(xiàng)陷阱防不勝防。本文深度解析裝修增項(xiàng)的常見套路,并提供5大避坑策略,助你守住錢包,裝修不踩雷。

一、裝修增項(xiàng)的3大常見陷阱

低價(jià)簽約,后期惡意增項(xiàng)

部分裝修公司以“全包低價(jià)”吸引客戶,卻在合同中模糊關(guān)鍵項(xiàng)目(如墻面基層處理、瓷磚勾縫)。例如,某業(yè)主簽約時(shí)合同標(biāo)注“墻面刷漆”,但施工時(shí)以“原墻面不平整”為由,要求加收3000元找平費(fèi)。

故意漏報(bào)必要項(xiàng)目

為壓低總價(jià),裝修公司常漏報(bào)隱蔽工程(如拆舊、垃圾清運(yùn))、功能配件(如衛(wèi)生間防潮處理、廚房止逆閥)。某案例中,業(yè)主簽約后發(fā)現(xiàn)合同未包含“包下水管道”,施工時(shí)被迫支付800元隔音棉費(fèi)用。

材料升級(jí)誘導(dǎo)消費(fèi)

合同中約定“普通材料”,施工時(shí)以“質(zhì)量差”“不環(huán)保”為由,推薦高價(jià)材料。例如,某裝修公司將合同中的“普通乳膠漆”替換為“兒童漆”,單價(jià)從50元/㎡漲至150元/㎡,總價(jià)暴增6000元。

二、5大避坑策略,精準(zhǔn)攔截增項(xiàng)

細(xì)化合同條款,拒絕“模糊表述”

要求合同明確標(biāo)注“項(xiàng)目名稱、材料品牌、規(guī)格、工藝標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量及單價(jià)”,避免“按實(shí)際發(fā)生計(jì)算”等模糊條款。

重點(diǎn)標(biāo)注“增項(xiàng)上限”,例如約定“總增項(xiàng)不得超過(guò)合同價(jià)的5%”,超出部分由裝修公司承擔(dān)。

示例:水電改造需注明“點(diǎn)位數(shù)量、線管品牌、開槽深度”,防止施工時(shí)以“點(diǎn)位不足”為由加價(jià)。

審核圖紙與報(bào)價(jià)單,確保“項(xiàng)目完整”

對(duì)比設(shè)計(jì)圖紙與報(bào)價(jià)單,確認(rèn)所有項(xiàng)目(如吊頂、背景墻、定制柜)均已列入,避免漏報(bào)。

要求裝修公司提供“材料清單”,明確主材(如瓷磚、地板)與輔材(如水泥、膠水)的品牌、型號(hào),防止以次充好。

選擇“閉口合同”,鎖定總價(jià)

優(yōu)先簽約“閉口合同”(總價(jià)包干),明確“除業(yè)主主動(dòng)變更設(shè)計(jì)外,總價(jià)不變”。

警惕“開口合同”(按實(shí)結(jié)算),此類合同易因施工方隨意增項(xiàng)導(dǎo)致預(yù)算失控。

分階段付款,掌握主動(dòng)權(quán)

采用“3-3-3-1”付款方式:簽約付30%、水電完工付30%、泥木完工付30%、竣工驗(yàn)收付10%。

避免一次性付清全款,防止裝修公司后期敷衍施工或拒絕返工。

保留證據(jù),依法維權(quán)

施工前要求裝修公司出具“增項(xiàng)確認(rèn)單”,業(yè)主簽字后方可施工,避免口頭承諾。

若遇惡意增項(xiàng),可向當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)、裝修行業(yè)協(xié)會(huì)投訴,或通過(guò)法律途徑解決。

三、終極建議:裝修前做好“功課”

提前了解市場(chǎng)價(jià):通過(guò)裝修平臺(tái)、業(yè)主群獲取本地報(bào)價(jià),避免被“低價(jià)陷阱”迷惑。

選擇口碑裝修公司:查看企業(yè)資質(zhì)、案例與用戶評(píng)價(jià),優(yōu)先簽約“先裝修后付款”模式。

保持冷靜溝通:增項(xiàng)需求需理性判斷,避免被施工方“危機(jī)營(yíng)銷”(如“不升級(jí)材料會(huì)危害健康”)誘導(dǎo)消費(fèi)。

記住:裝修增項(xiàng)的本質(zhì)是“信息不對(duì)稱”與“合同漏洞”。業(yè)主需通過(guò)細(xì)化條款、嚴(yán)格審核、分階段付款等方式,將主動(dòng)權(quán)掌握在自己手中。 畢竟,裝修的終極目標(biāo)是打造理想家,而非與裝修公司“斗智斗勇”。


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